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          市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(二〇二〇年第八次)
          2020/12/23 14:24:06 來源: 福州市土地發展中心

           福州市2020年第8次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于12月16日舉行,我中心提供9幅367.99畝儲備土地公開拍賣出讓,共179家企業參與競買,經過競價,成功出讓,成交價計人民幣56.55億元。具體情況如下:

            1、宗地2020-64號(原閩東電泵廠及民天食品廠出讓地塊),位于倉山區鷺嶺路東南側;土地面積:56056平方米(合84.08畝)。用途:居住用地。建筑容積率:1.0以上,1.5以下。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房面積:3.34萬平方米自持社會租賃住房。

            該宗地塊起始價63600萬元,經過應價,由福州圣旺投資有限公司以起始價63600萬元競得,畝價756萬元/畝,參考樓面地價7564元/㎡。

            2、宗地2020-65號(三江口福樂新苑收儲地塊三),位于倉山區南江濱東大道南側、壁頭路東側;土地面積:66037平方米(合99.06畝)。用途:居住用地、公共管理與公共服務(幼兒園)用地。建筑容積率:1.0以上,1.56以下。建筑密度:26.2%以下。綠地率:34.7%以上。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

            該宗地塊起始價116200萬元,經過競價搖號,由北京博遠瑞祥投資有限公司以最高限價151500萬元競得,畝價1529萬元/畝,參考樓面地價14706元/㎡,超出起始價35300萬元,溢價率30.38%。

            3、宗地2020-66號(橫嶼組團出讓地塊),位于晉安區前橫北路以東、化工路以北;土地面積:18326平方米(合27.49畝)。用途:居住用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商業建筑面積不少于4000平方米,不超過5000平方米)。建筑密度:28%以下(含28%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

            該宗地塊起始價79100萬元,經過競價搖號,由莆田聯涵泰置業有限公司以最高限價102900萬元競得,畝價3743萬元/畝,參考樓面地價21596元/㎡,超出起始價23800萬元,溢價率30.09%。

            4、宗地2020-68號(地鐵秀山站3號出入口出讓地塊二),位于晉安區秀峰路以西;土地面積:18479平方米(合27.72畝)。用途:居住用地、商服(商業)用地。建筑容積率:1.0以上,1.6以下(含1.6,其中商業建筑面積不少于2500平方米,不超過3500平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。綠地率:35%以上(含35%)。建筑限高(層數):24米以下(含24米,住宅建筑高度18米以上)。

            該宗地塊起始價33700萬元,經過競價搖號,由福州綠鑫投資發展有限公司以最高限價43900萬元競得,畝價1584萬元/畝,參考樓面地價14848元/㎡,超出起始價10200萬元,溢價率30.27%。

            5、宗地2020-70號(鶴林片區K04出讓地塊),位于晉安區鶴林路南側、前橫路東側;土地面積:37795平方米(合56.69畝)。用途:居住用地。建筑容積率:1.0以上,2.4以下(含2.4)。建筑密度:22%以下(含22%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房面積:4萬平方米。

            該宗地塊起始價104600萬元,經過競價搖號,由福州首開福泰投資有限公司以最高限價136000萬元競得,畝價2399萬元/畝,參考樓面地價14993元/㎡,超出起始價34100萬元,溢價率30.02%。

            6、宗地2020-72號(原福日器材場及周邊地塊),位于晉安區國貨東路南側、晉安南路東側;土地面積:15523平方米(合23.28畝,其中綠地4.66畝)。用途:居住用地、商服(商業)用地、公共管理與公共服務(綠地)用地。建筑容積率:1.0以上,1.68以下(其中商業建筑面積不少于2000平方米,不超過2500平方米)。建筑密度:25%以下。綠地率:38%以上。建筑限高(層數):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房面積:7600平方米。

            該宗地塊起始價34300萬元,經過競價搖號,由廈門嘉和建設開發有限公司以最高限價44600萬元競得,畝價1916萬元/畝,參考樓面地價17102元/㎡,超出起始價10300萬元,溢價率30.03%。

            7、宗地2020-74號(鳳湖三建出讓地塊),位于鼓樓區雙下路與首鳳路交叉口東北角;土地面積:3215平方米(合4.82畝)。用途:商服(商務)用地。建筑容積率:1.0以上,2.2以下(含2.2)。建筑密度:32%以下(含32%)。綠地率:30%以上(含30%)。建筑限高(層數):建筑高度36米以下(含36米)。

            該宗地塊起始價7500萬元,經過競價,由福建品潤房地產開發有限公司以9500萬元競得,畝價1971萬元/畝,參考樓面地價13431元/㎡,超出起始價2000萬元,溢價率26.67%。

            8、宗地2020-75號(雅道巷黃朱園里地塊),位于鼓樓區雅道巷北側,通湖路東側;土地面積:6407平方米(合9.61畝)。用途:商服(商務)用地。建筑容積率:0.75以下(含0.75,游客服務中心建筑面積不少于2900平方米)。建筑密度:40%以下(含40%)。綠地率:21%以上(含21%)。建筑限高(層數):按7米檐口與9米脊高控制,北側建筑高度按15米檐口與18米脊高控制。

            該宗地塊起始價4900萬元,經過競價,由福州古厝保護開發集團有限公司以10600萬元競得,畝價1103萬元/畝,參考樓面地價22059元/㎡,超出起始價5700萬元,溢價率116.33%。

            10、宗地2020-76號(晉安區森林公園東門地下停車場出讓地塊),位于晉安區森林公園東門;土地面積:23491平方米(合35.24畝)。用途:地面:公共管理與公共服務(綠地)用地;地下:交通服務場站(地下社會停車場)用地。規劃指標要求:設置地下三層停車場,機動車停車泊位900至1200個,附屬經營設施面積不超過3000平方米(其中地面附屬經營設施建筑面積不超過600平方米,地下建筑面積不少于2400平方米)。

            該宗地塊起始價1700萬元,經過競價,由柯敏先生以2900萬元競得,畝價114萬元/畝,超出起始價1200萬元,溢價率70.59%。

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